Case abbandonate in vendita in Italia nel 2025: prezzi e zone migliori

Il progetto di vendita di case a 1 euro è attivo anche quest’anno ed è parte di un piano rivolto a contrastare lo spopolamento dei piccoli centri abitati, valorizzare il patrimonio edilizio abbandonato e sostenere l’economia locale.

Dove si trovano le case abbandonate più interessanti

Le zone in cui si concentra questa offerta si trovano principalmente nelle regioni del Sud Italia e in alcune aree interne con borghi antichi, tra cui:

• Sicilia: Comuni come Salemi, Sambuca, Gangi, Mussomeli, Troina e Piazza Armerina sono esempi noti di borghi con questa iniziativa. L’interesse è motivato anche dal patrimonio paesaggistico e culturale presente.
• Puglia: Località come Taranto e Biccari propongono case all’interno di borghi o vicino a località balneari. A Taranto, ad esempio, sono previste proposte nel centro storico “Isola” per favorire la ripopolazione.
• Calabria: Comuni come Cinquefrondi offrono immobili a prezzi simbolici vicino alle coste Ionica e Tirrenica.
• Sardegna, Basilicata, Lazio e Campania: In queste regioni vi sono borghi aderenti al progetto, con offerte di case a prezzi contenuti per sostenere la ripresa sociale ed economica.

Prezzi delle case e costi di ristrutturazione

I prezzi d’acquisto possono partire da 1 euro per immobili che richiedono ristrutturazioni significative. L’investimento principale riguarda la ristrutturazione, i cui costi variano in base alle condizioni dell’edificio.

In alcune località, come Biccari in Puglia, oltre agli immobili simbolici sono presenti anche case in condizioni migliori con prezzi più elevati (fino a 30.000 euro), a seconda della richiesta e dello stato delle abitazioni.

I tempi per completare la ristrutturazione sono generalmente indicati tra sei mesi e tre anni e variano in base al bando comunale. Gli acquirenti devono presentare un progetto di restauro rispettoso dell’identità storica e architettonica della proprietà.

Obblighi e procedure per gli acquirenti

L’acquisto di una casa a 1 euro in Italia comporta precisi obblighi:

• Impegno a ristrutturare entro i termini indicati, con presentazione di un progetto approvato.
• Assunzione delle spese notarili e burocratiche relative alla compravendita.
• Possibili vincoli di residenza o uso come abitazione principale, secondo quanto previsto dai regolamenti comunali.
• In alcuni casi, come a Patrica (Lazio), sono previsti sgravi fiscali per tre anni e supporti nelle procedure amministrative.

L’acquisto avviene di norma attraverso bandi comunali pubblici o aste online, dove sono disponibili informazioni dettagliate sulla casa (foto, planimetrie, dati catastali). Alcuni comuni mettono a disposizione portali dedicati (ad esempio www.1eurohome.it per Salemi) per agevolare la partecipazione.

Aspetti sociali e potenziali benefici del progetto

Il progetto delle case a 1 euro mira non solo al recupero edilizio, ma anche alla rigenerazione socio-economica dei borghi:

• Favorire la ripresa economica locale tramite nuovi residenti e l’apertura di attività commerciali o ricettive, come bed and breakfast.
• Incrementare il turismo soprattutto in paesi con patrimonio storico e paesaggistico riconosciuto (esempio: Mussomeli, che ha visto aumentare le presenze turistiche).
• Conservare e valorizzare il patrimonio architettonico e culturale.
• Ridurre lo spopolamento e migliorare la qualità della vita nelle comunità coinvolte.

Consigli pratici per gli interessati all’acquisto

Chi desidera esplorare l’acquisto di una casa abbandonata in Italia nel 2025 dovrebbe considerare i seguenti suggerimenti:

• Consultare i siti istituzionali dei comuni e le piattaforme dedicate per informazioni aggiornate sui bandi disponibili.
• Verificare accuratamente lo stato dell’immobile e predisporre un budget realistico per la ristrutturazione.
• Informarsi su eventuali incentivi locali, sgravi fiscali o assistenza amministrativa per agevolare la pratica.
• Ricordare che l’acquisto a prezzo simbolico prevede tempi e obblighi definiti per la ristrutturazione; eventuali inadempienze possono comportare la decadenza della proprietà.
• Valutare l’opportunità di inserirsi in contesti comunitari con potenzialità culturali e turistiche, oltre che immobiliari.

Nel 2025, il progetto delle case abbandonate a prezzi simbolici rappresenta un’opportunità concreta e diffusa per chi vuole investire nel patrimonio immobiliare italiano e contribuire alla rinascita di borghi storici, con effetti che coinvolgono anche la comunità locale.

Sources

• Esquire: Anche tu puoi acquistare una casa a 1€ in Italia, ecco come fare
• Idealista: Case a 1 euro sul mare, quali sono i comuni nei pressi di località balneari in Italia
• Non sprecare: Case a 1 euro, dove comprarle in ogni regione

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